Почему Болгария? Преимущества приобретения недвижимости в Болгарии.

Болгария – это земля с древней и героической историей, где оставили свой след цивилизации эллинов и римлян, готов и фракийцев. На этой земле Кирилл и Мефодий создавали первый славянский алфавит, а в старинных монастырях, затерянных в горах, долгие столетия турецкого ига сохранялись православные святыни – древние иконы и рукописи.

Современная Болгария – это страна, сочетающая щедрость природы, сердечность и гостеприимство жителей. В этой стране есть местечки на любой вкус – от оживленных современных городов до небольших деревень, сохранивших патриархальность. Уникальное географическое положение Болгарии позволяет заниматься горнолыжным спортом зимой и наслаждаться пляжным отдыхом у моря летом. В Болгарии свыше двух тысяч источников минеральной воды, хотя точного их количества не знает никто. Известно только, что 800 источников сертифицированы. Состав воды в них конкурирует с самыми известными бальнеологическими курортами мира, такими как Баден – Баден. Целебную воду в Болгарии не экономят, наполняют ею бассейны и даже обеспечивают локальные водопроводные системы. Болгария настолько богата природными возможностями для  водо- и грязелечения, что здесь можно поправить свое здоровье  практически с любыми заболеваниями.

Итак, почему Болгария, назовем лишь несколько причин:

• Уникальный климат. Более 300 солнечных дней в году.  Болгарию украшают розовые поля, цветущие сады и сказочные виноградники. Это красивая страна с отличной экологией.
• Возможность существенно поправить или сохранить свое здоровье. Забота о своем здоровье едва ли не национальная черта болгар. Не случайно средняя продолжительность жизни  в Болгарии  около 80 лет. С помощью грязелечения успешно лечатся заболевания опорно-двигательного  аппарата, гинекологические, кожные, заболевания сердечно-сосудистой системы и др.  Воздух, благодаря природным условиям  благотворно влияет на людей, страдающих заболеваниями дыхательных путей.
• Дружелюбная атмосфера. Близость языка, религии, гостеприимство болгар позволяют русскому человеку чувствовать себя в этой стране комфортно, как на родине. В Болгарии традиционно хорошее отношение к русским, особенно среди старшего поколения. Большинство болгар понимают русский язык, языковой барьер практически отсутствует, что существенно упрощает адаптацию к проживанию в стране. Большинство жителей Болгарии исповедует православную веру. Ни в какой другой стране Вы не встретите такого стремления помочь Вам, если у Вас возникли проблемы.
• С 1 января 2007 года Болгария – полноправный член Европейского Союза, что дает возможность воспользоваться всеми преимуществами, которые открываются перед гражданами Евросоюза.  Все граждане Болгарии путешествуют в странах ЕС без виз.
• В 2013 году ожидается вхождение Болгарии в зону евро – в стране будет введена единая европейская валюта.
• Перспектива вступления Болгарии в Шенген в 2011 году, соответственно будет возможность беспрепятственного перемещения по всей Европе.
• Низкая стоимость жизни. Болгария считается страной с одной из самой низкой в Европе стоимостью жизни.  Средняя заработная плата болгар примерно 8,5 тысяч рублей в месяц. Для сравнения по России  около 15 тыс. рублей, в Москве около 30 тыс. рублей. С этим связаны низкие цены на основные продукты питания. Так, например, картофель стоит - 15 руб. кг., помидоры круглый год – 13-17 руб. кг., хлеб – 10-12 руб. батон, мясо – 80-120 руб. кг., плата за электричество – 12 руб. кВт. Квартплаты, как таковой, вообще не существует. В целом, для того, чтобы обеспечить себе вполне комфортное проживание в Болгарии, достаточно €250–300 в месяц – при условии, что вам не надо платить за аренду жилья.
• Умеренные цены на недвижимость высокого качества и перспектива значительного роста этих цен, так как Болгария стала полноправным членом Евросоюза. В данный момент цены на недвижимость остаются одними из самых низких в Европе и на несколько порядков ниже, чем в Москве. Есть возможность купить квартиру или дом в Болгарии в тихом пригороде – в горах, или недалеко от моря,  в пределах 15000-22000 евро. В Балчике, например, тихом городе на побережье в северной части Болгарии, однокомнатная квартира может стоить в пределах от 12000евро.
• Рынок недвижимости Болгарии привлекателен ещё и тем, что приобретение недвижимости не будет связано с обременительными налогами и множеством дополнительных выплат. Исходя из стоимости продажи объекта, указанной в нотариальном акте, являющимся  правоустанавливающим  документом на недвижимость, определяется размер государственной пошлины на сделку и нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 4%. Сравните, в большинстве европейских стран  затраты на оформление недвижимости в собственность составляют 10-20%. В Италии регистрационный налог составляет  12% от суммы сделки, а услуги нотариуса еще дополнительно 3%, на Кипре 10% плюс гербовый сбор.
• Иностранец, как физическое лицо, может наравне с болгарскими гражданами приобретать квартиры, дома и другие объекты недвижимости, кроме земли, которая приобретается на юридическое лицо. Процедура регистрации фирмы ( юридического лица) не очень сложна и обычно длится от 2 до 4 недель. Не запрещается регистрация фирмы по адресу квартиры и использование ее в качестве офиса.
• Болгарское государство определило развитие частного бизнеса одним из главных приоритетов. В настоящее время Парламент страны обсуждает вопрос о снижении уставного капитала для открытия фирмы до одного евро. Дальновидные люди давно оценили перспективы Болгарии: вложенный сегодня рубль завтра принесет 5, 10 рублей.
• При инвестировании в экономику Болгарии суммы более 500 тыс. евро есть возможность получения ПМЖ. (Сумма инвестиции не менее 1 000 000 лева (512 000 евро) живых денег, правильно поступивших в Болгарию и признанных Минфином прямой иностранной инвестицией). Деньги остаются в распоряжении инвестора и могут, в том числе быть использованы для приобретения недвижимости в Болгарии. Приехавшие по этой категории успешно находят себе нишу в бизнесе.
• О том, что в Болгарию можно переселиться российскому пенсионеру мало, кто знает. По болгарскому закону об иностранцах – любой российский пенсионер может получить право на длительное проживание в этой стране, при выполнении нескольких несложных  иммиграционных требований. Медицинское обеспечение приехавшего из России в Болгарию пенсионера будет на должном уровне.  Ежемесячно оплачивается медицинская страховка, которая составляет 6 левов, около 100 рублей в месяц. И иностранец получает медицинское обслуживание ( конечно, это не касается сложного лечения, которое будет платным, но и в России за многие операции приходится платить и много больше, чем в Болгарии). Дети, приобретающие недвижимость на имя своих родителей ( или снимающие ее для них), могут так же рассчитывать  на получение долгосрочных  виз  со всеми вытекающими преимуществами. Получившие сегодня право на жительство российские пенсионеры могут рассчитывать на то, что в будущем станут гражданами объединенной Европы и получат все те социальные льготы, которыми славен Евросоюз.
• Высшее образование в Болгарии. Дипломы, выданные болгарскими образовательными учреждениями после 1 января 2007 года (день присоединения Болгарии к Европейскому союзу), признаются во всех странах ЕС. Иностранных студентов в этой стране привлекает качество получаемого образования и его умеренная стоимость. Многие университеты предоставляют возможность учиться в аспирантуре или получать второе высшее образование. Российские студенты могут подать заявление на обучение в вузах Болгарии в рамках культурного и научного обмена, согласно распоряжениям Совета Министров и путем оплаты за обучение. Обучение в государственных вузах платное  и для болгарских студентов и для российских. Высшие учебные заведения Болгарии готовят студентов по трем степеням:

-  Бакалавр. Обучение длится 4 года  ( стоимость от 2000 до 4000 евро в год).
-  Магистр. Обучение длится  5 лет или 1 год после получения степени бакалавр  (стоимость от 2000 до 4000 евро в год).
-  После получения степени бакалавра за четыре года можно написать докторскую диссертацию (стоимость 3000-6000 евро в год ).
Все иностранные студенты проходят курс обучения болгарскому языку стоимостью 2000-3000 евро в год в зависимости от вуза.
Образование в государственных и общинных школах является бесплатным. Школьное обучение в Болгарии обязательно для всех лиц в возрасте от 7 до 16 лет.

Вам не нужно выбирать между бизнесом и отдыхом, между развлечением, работой или учебой. В Болгарии можно все это объединить и просто наслаждаться жизнью. У Вас есть возможность, а  выбор - за Вами!