14 июня 2011 года

Возвращаясь к вопросу о соотношении цен на недвижимость в Санкт-Петербурге и курортах Черного моря,  хотим предложить вниманию наших уважаемых покупателей и  посетителей сайта следующие аналитические данные.

В течение 2010 года средняя стоимость 1 м² строящегося жилья в Санкт-Петербурге:

• в рублях: увеличилась с 70 300 руб. до 72 050 руб. (+2,5 %),
• то же, в евро, по курсу 43,4605 руб. на 01.01.2010 г. и 40,3331 на 31.12.2010 г.: с 1617,56 до 1786,37  евро/м² (+10,4 %).

Средняя стоимость 1 м² строящегося в Санкт-Петербурге жилья составила, по классам жилья:

• 64 815 руб.  (100 %) – эконом-класс,
• 71 509 руб.  (110 %) – комфорт-класс,
• 93 018 руб.  (144 %) – бизнес-класс,
• 142 953 руб. (221 %)  – элит-класс.

То же, в евро, по среднегодовому курсу 39,31 руб./евро:

• 1 649  – эконом-класс,
• 1 819 – комфорт-класс,
• 2 366 – бизнес-класс,
• 3 637 – элит-класс.

Средняя стоимость 1 м² на первичном рынке жилой недвижимости Южного берега Крыма, в 2010 году составила:

• $ 1 175 * 30,48 = 35 814 руб. – эконом-класс (100 %),
• $ 1 760 * 30,48 = 53 645 руб. – бизнес-класс (150 %),
• $ 3 450 * 30,48 = 105 156 руб. – элит-класс (294 %), где 30,48 руб. – среднегодовой курс доллара за 2010 г.

Соотношение цен (Санкт-Петербург по отношению к Южному берегу Крыма):

• эконом-класс – 181 %,
• бизнес-класс – 173 %,
• элит-класс – 136 %.

Автор: Игорь Романенко